桃園市桃園區國強一街170之2號13F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 28.4 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物17.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 國強段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.1
國強一街中位 21.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比國強一街中位 高 35%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+24%
2026 年推估972 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 39.4 萬/坪總 1,088 萬 2021-06-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 24.6 萬/坪總 680 萬 2021-01-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 22.1 萬/坪總 870 萬 2020-11-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 22.6 萬/坪總 775 萬 2018-09-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2015-06-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 22.4 萬/坪總 755 萬 2014-11-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 39.17 坪 38 萬/坪總 1,181 萬 2014-11-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 23.8 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。