桃園市龍潭區天龍3巷11號3F/7F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 14.9 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物13.35 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 奉慈段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
天龍中位 10.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比天龍中位 高 45%比龍潭區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+26%
2026 年推估396 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。