桃園市中壢區永明街27號1F/10F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 33 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物17.42 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 青溪段 552 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價905 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 30.5
永明街中位 28.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比永明街中位 高 15%比中壢區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+34%
2026 年推估1,386 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：111.07.02 更名 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 47.4 萬/坪總 1,375 萬 2025-07-23 6F/10F 2房1廳1衛 · 36.32 坪 40.8 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 42.5 萬/坪總 1,543 萬 2023-06-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 31.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 30.1 萬/坪總 916 萬 2021-09-22 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 30.5 萬/坪總 930 萬 2021-05-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 32.4 萬/坪總 975 萬 2021-02-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 30.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。