桃園市桃園區南豐街88號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 16,150 萬 13.2 萬/坪 × 1221.75 坪
權狀坪數1221.75 坪
主建物1017.5 坪
公設比11.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 1221.75 坪
└ 主建物 1017.5 坪
└ 公設等 204.25 坪
土地持分 264.69 坪
0 坪1221.75 坪
土地坐落 中路段 1798-38 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.6
南豐街中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 25%比南豐街中位 低 29%比桃園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,150 萬
+15%
2026 年推估18,541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,230 萬
貸款（8 成）12,920 萬
每月月付484,035 元
30 年總利息4,505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳18衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。