桃園市大園區五青路63巷611號2F/11F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 25.7 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物17.25 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1534 地號
價格拆解
成交總價852 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價702 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.8
五青路中位 26
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比五青路中位 低 1%比大園區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交852 萬
+1%
2026 年推估861 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：113年02月04日更名價格變更為新台幣888萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 11F/11F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 27.4 萬/坪總 898 萬 2022-09-18 1F/11F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 27.2 萬/坪總 894 萬 2022-09-13 3F/11F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 25.9 萬/坪總 858 萬 2022-08-18 8F/11F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 27 萬/坪總 878 萬 2022-08-14 4F/11F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 25.8 萬/坪總 855 萬 2022-07-24 5F/11F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 26.1 萬/坪總 863 萬 2022-07-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 27.2 萬/坪總 913 萬 2022-07-23 10F/11F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 27.4 萬/坪總 919 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。