桃園市平鎮區南平路二段513巷39弄5號1F/8F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 30.2 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物16.96 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 鎮興段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 16%比南平路二段中位 高 94%比平鎮區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交696 萬
+2%
2026 年推估707 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114/10/16換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。