桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄2號4F/11F

2013-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 615 萬 10.3 萬/坪 × 59.51 坪

權狀坪數59.51 坪

主建物34.72 坪

公設比36.3%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 59.51 坪

└ 主建物 34.72 坪

└ 公設等 24.79 坪

土地持分 13.6 坪

0 坪59.51 坪

土地坐落 埔頂段 1261 地號

成交總價615 萬

扣車位後房價615 萬

單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

本棟中位 11.5

僑愛一街中位 12.1

大溪區 2013 年中位 11.9

比本棟中位低 10%比僑愛一街中位低 15%比大溪區 2013 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。