桃園市桃園區林森路71巷3弄4號
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.2 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物34.42 坪
公設比5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 大樹林段 771-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.8
林森路中位 14.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比林森路中位 高 3%比桃園區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。