桃園市桃園區民富十三街52號6F/12F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.9 萬/坪 × 70.64 坪
權狀坪數70.64 坪
主建物32.58 坪
公設比46.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.64 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 38.06 坪
土地持分 12 坪
0 坪70.64 坪
土地坐落 大有段 627 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.5
民富十三街中位 18.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比民富十三街中位 高 18%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+24%
2026 年推估1,918 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-11-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 24.2 萬/坪總 1,468 萬 2018-12-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 22 萬/坪總 1,250 萬 2015-05-10 8F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 20.9 萬/坪總 1,265 萬 2014-06-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 21.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-05-13 7F/12F 5房2廳2衛 · 60.55 坪 19.6 萬/坪總 1,188 萬 2014-02-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 19.2 萬/坪總 1,160 萬 2013-05-30 3F/12F 5房2廳5衛 · 60.55 坪 21.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。