桃園市桃園區中埔二街216號13F/15F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.3 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物35.48 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 8 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 中埔段 516 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.8
中埔二街中位 25.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比中埔二街中位 高 20%比桃園區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+57%
2026 年推估3,134 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。