桃園市中壢區民權路四段736號6F/10F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17.4 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物29.78 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪59.67 坪
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.3
民權路四段中位 28.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比民權路四段中位 低 39%比中壢區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+43%
2026 年推估1,483 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 17.9 萬/坪總 1,070 萬 2018-04-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 17.1 萬/坪總 1,020 萬 2013-11-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 20.3 萬/坪總 1,210 萬 2013-02-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 16.6 萬/坪總 992 萬 2013-01-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 16.8 萬/坪總 1,001 萬 2013-01-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 70.4 坪 14.1 萬/坪總 992 萬 2012-12-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 70.4 坪 14 萬/坪總 985 萬 2012-12-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 16 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。