桃園市中壢區大仁街23號
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 7.7 萬/坪 × 195.85 坪
權狀坪數195.85 坪
主建物83.57 坪
公設比57.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 195.85 坪
└ 主建物 83.57 坪
└ 公設等 112.28 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪195.85 坪
土地坐落 中原段 1033 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−1,215 萬
扣車位後房價285 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
大仁街中位 18.4
中壢區 2026 年中位 30.3
比大仁街中位 低 58%比中壢區 2026 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,215 萬）
備註：一 、地下層平面車位共 9 個（編號 1、2、4、7、8、12、13、17、18 號），以每個新臺幣1350000元整計價，合共車位總價款為新臺幣 12150000 元整。二、土地及建物（建號 1235、1236 之買賣價款為新臺幣2850000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。