桃園市中壢區西園路120巷3弄26號
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 21.4 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 中工段 1075-116 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
西園路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 12%比中壢區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,252 萬
+45%
2026 年推估1,813 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。