桃園市平鎮區振興西路146號8F/16F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 19.5 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物11.17 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 新榮段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
振興西路中位 17.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比振興西路中位 高 10%比平鎮區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+38%
2026 年推估441 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 21.3 萬/坪總 350 萬 2021-06-07 13F/16F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 17.6 萬/坪總 290 萬 2016-01-26 15F/16F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 15.8 萬/坪總 260 萬 2013-11-13 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 10.9 萬/坪總 180 萬 2013-07-01 15F/16F 2房1廳1衛 · 11.17 坪 23.3 萬/坪總 260 萬 2013-06-06 5F/16F 1房1廳1衛 · 32.78 坪 5.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。