桃園市中壢區日新路63巷4號4F/5F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.5 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物24.87 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 24.87 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 中壢埔頂段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.9
日新路中位 18.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比日新路中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+34%
2026 年推估515 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 21.9 萬/坪總 545 萬 2023-07-08 4F/5F 5房0廳5衛 · 24.87 坪 27.8 萬/坪總 690 萬 2022-01-04 3F/5F 5房0廳5衛 · 24.87 坪 23.3 萬/坪總 580 萬 2019-04-16 3F/5F 5房0廳5衛 · 24.87 坪 16.9 萬/坪總 420 萬 2015-09-10 3F/5F 5房0廳5衛 · 24.87 坪 17.7 萬/坪總 440 萬 2014-08-16 4F 5房5廳5衛 · 24.87 坪 20.2 萬/坪總 503 萬 2014-06-25 5F 5房0廳5衛 · 24.87 坪 14.7 萬/坪總 365 萬 2013-12-19 4F 4房1廳2衛 · 24.87 坪 14.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。