桃園市桃園區民富十一街52號1F/12F
2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 29.2 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物20.86 坪
公設比14.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.5
民富十一街中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比民富十一街中位 高 41%比桃園區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+57%
2026 年推估1,183 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。