桃園市八德區仁德路95巷61弄21號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.3 萬/坪 × 108.39 坪
權狀坪數108.39 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 108.39 坪
土地持分 42.79 坪
0 坪108.39 坪
土地坐落 福興段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
仁德路中位 17.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 17%比八德區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+29%
2026 年推估2,841 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。