桃園市桃園區民光東路367號1F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 63 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物32.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 三民段 64 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 29.9
民光東路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 111%比民光東路中位 高 153%比桃園區 2020 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,868 萬
+35%
2026 年推估5,227 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 28.2 萬/坪總 1,390 萬 2020-12-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 29.8 萬/坪總 1,445 萬 2020-11-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 29.8 萬/坪總 1,446 萬 2020-11-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 30.8 萬/坪總 1,488 萬 2020-11-08 3F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 28.9 萬/坪總 1,410 萬 2020-11-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 30.5 萬/坪總 1,478 萬 2020-10-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 30.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-09-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 28.9 萬/坪總 1,418 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。