桃園市觀音區坑尾二路160巷3號1F/5F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.2 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物18.49 坪
公設比16.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 育仁段 1096 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 16.2
坑尾二路中位 16.7
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 56%比坑尾二路中位 高 51%比觀音區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。