桃園市桃園區經國路741之9號13F/13F
2017-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.7 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物17.32 坪
公設比49.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 30
經國路中位 27.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比經國路中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 38.3 萬/坪總 1,540 萬 2023-08-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 36.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-10-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 28.3 萬/坪總 1,138 萬 2017-11-17 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 25.4 萬/坪總 1,020 萬 2017-02-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2017-01-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 27 萬/坪總 980 萬 2016-09-06 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2016-07-20 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 26 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。