桃園市觀音區學文二街115號4F/5F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 28.6 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物10.97 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 大觀段 280 地號
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價459 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.9
學文二街中位 28.5
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比學文二街中位 高 0%比觀音區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。