桃園市八德區廣興五街12號9F/13F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 45.2 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物22.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 福興段 809 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,697 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 38.7
廣興五街中位 18.8
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 17%比廣興五街中位 高 140%比八德區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,861 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。