桃園市觀音區福山路二段530號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 32.1 萬/坪 × 83.22 坪
權狀坪數83.22 坪
主建物77.58 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.22 坪
└ 主建物 77.58 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 338.2 坪
0 坪338.2 坪
土地坐落 廣福段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
福山路二段中位 21
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比福山路二段中位 高 53%比觀音區 2021 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,675 萬
+43%
2026 年推估3,833 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。