桃園市桃園區永安路1188巷5弄2之1號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.4 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物65.8 坪
公設比9.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 65.8 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 40.76 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 八角段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 10.3
永安路中位 29.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 50%比永安路中位 低 48%比桃園區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,550 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方合意折讓價金9.5萬元買方自行修繕
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。