桃園市桃園區國強二街237號9F/13F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.2 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物26.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.7
國強二街中位 13.9
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 3%比國強二街中位 高 38%比桃園區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2024-01-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 21.4 萬/坪總 725 萬 2023-04-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 15.4 萬/坪總 690 萬 2018-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2014-03-17 10F/13F 3房1廳1衛 · 30.54 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2013-08-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 10.9 萬/坪總 351 萬 2013-08-09 13F/13F 4房1廳1衛 · 34.95 坪 11.5 萬/坪總 403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。