桃園市中壢區月眉路三段565巷32號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 17.4 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物67.6 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 67.6 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪83.16 坪
土地坐落 月眉段 1261-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
月眉路三段中位 17.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比月眉路三段中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,445 萬
+18%
2026 年推估1,710 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
月眉路三段565巷36號 25.4 萬/坪 月眉路三段398之10號 21.3 萬/坪 月眉路三段162巷71號 35.5 萬/坪 月眉路三段238號 16.2 萬/坪 月眉路三段162巷83號 33.6 萬/坪 月眉路三段97巷31號 14.8 萬/坪 月眉路三段162巷87號 33.9 萬/坪 月眉路三段409巷30號 3.8 萬/坪 月眉路三段97巷39號 15.1 萬/坪 月眉路三段97巷29號 19.9 萬/坪 月眉路三段97巷19號 19.7 萬/坪 月眉路三段162巷91號 34 萬/坪 月眉路三段565巷10弄11號 25.7 萬/坪 月眉路三段409巷32號 16.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。