桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄13號1F/6F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 8.8 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物12.41 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 高榮段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.8
快速路五段中位 10.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 10%比快速路五段中位 低 17%比楊梅區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+47%
2026 年推估243 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。