桃園市桃園區經國路336巷52號13F/13F
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.3 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物24.48 坪
公設比37.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 同安段 9 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 23
經國路中位 27.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 20%比經國路中位 低 33%比桃園區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+56%
2026 年推估1,250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-05-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 21.8 萬/坪總 955 萬 2014-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 23 萬/坪總 1,035 萬 2013-06-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 22 萬/坪總 990 萬 2013-06-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 20.9 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。