桃園市楊梅區民生街283巷19號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 23.2 萬/坪 × 116.2 坪
權狀坪數116.2 坪
主建物116.2 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 116.2 坪
└ 主建物 116.2 坪
土地持分 1031.22 坪
0 坪1031.22 坪
土地坐落 下陰影窩段 824-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.7
民生街中位 13.8
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 2%比民生街中位 高 68%比楊梅區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+33%
2026 年推估3,595 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建建物用途為餐廳其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。