桃園市桃園區樹林九街67巷5號5F/7F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.3 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物22.58 坪
公設比42.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 雲林段 421 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
樹林九街中位 18.5
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比樹林九街中位 高 53%比桃園區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,209 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。