桃園市龜山區文三二街66巷31號3F/9F

2024-06-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,410 萬 33.4 萬/坪 × 42.26 坪

權狀坪數42.26 坪

主建物24.11 坪

公設比25.9%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 42.26 坪

└ 主建物 24.11 坪

└ 公設等 18.15 坪

土地持分 6.51 坪

0 坪42.26 坪

土地坐落 興華段 257 地號

價格拆解

成交總價1,410 萬

扣車位後房價1,410 萬

單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪

本筆成交 33.4

本棟中位 29.7

文三二街中位 24.3

龜山區 2024 年中位 38.6

比本棟中位高 12%比文三二街中位高 37%比龜山區 2024 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,410 萬

-5%

2026 年推估1,346 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）282 萬

貸款（8 成）1,128 萬

每月月付42,259 元

30 年總利息393 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。