桃園市桃園區中正路708之2號4F/12F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 31.6 萬/坪 × 98.22 坪
權狀坪數98.22 坪
主建物53.03 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 98.22 坪
└ 主建物 53.03 坪
└ 公設等 45.19 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪98.22 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1762 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.3
中正路中位 28.5
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 11%比桃園區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。