桃園市桃園區桃一街51巷3之10號11F/12F
2016-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 878 萬 16.6 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物31.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 東國段 298 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.2
桃一街中位 17.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 26%比桃一街中位 低 4%比桃園區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。