桃園市觀音區六合一街23號8F/13F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 28.4 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物21.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 草新段 122-2 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價970 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.6
六合一街中位 20
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比六合一街中位 高 42%比觀音區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。