桃園市桃園區中埔六街16號1F/9F

2020-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 880 萬 27.5 萬/坪 × 32.06 坪

權狀坪數32.06 坪

主建物20.88 坪

公設比24.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 32.06 坪

└ 主建物 20.88 坪

└ 公設等 11.18 坪

土地持分 5.47 坪

0 坪32.06 坪

土地坐落 中埔段 46 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 23.3

中埔六街中位 25

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 18%比中埔六街中位高 10%比桃園區 2020 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交880 萬

+35%

2026 年推估1,189 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看桃園市桃園區中埔六街16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。