桃園市中壢區永裕路56號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 39.4 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物28.57 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 青溪段 581 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 47.8
永裕路中位 29
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比永裕路中位 高 36%比中壢區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,288 萬
+35%
2026 年推估3,092 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。