桃園市桃園區泰昌一街69號7F/7F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 14.8 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物15.41 坪
公設比10.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 中山段 246 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
泰昌一街中位 16.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比泰昌一街中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+50%
2026 年推估620 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。