桃園市桃園區育仁街36號9F/14F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.2 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物16.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 中路段 1716-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
育仁街中位 16.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比育仁街中位 高 26%比桃園區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+35%
2026 年推估851 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。