桃園市觀音區後湖52之13號3F/5F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 153 萬 5.6 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物12.33 坪
公設比48.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 830.67 坪
0 坪830.67 坪
土地坐落 金湖段 1852 地號
價格拆解
成交總價153 萬
扣車位後房價153 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
後湖中位 7.9
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 高 0%比後湖中位 低 29%比觀音區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。