桃園市楊梅區高鐵南路七段883巷20弄17號
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.8 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物55.56 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 55.56 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 23.37 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 田心段 293-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
高鐵南路七段中位 22.5
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比高鐵南路七段中位 高 1%比楊梅區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,349 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款：638萬元、建物價款：662萬元。地主與建商合建出售，一層可作停車空間。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。