桃園市桃園區大業路二段66號3F/7F

2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 605 萬 14.1 萬/坪 × 43.04 坪

權狀坪數43.04 坪

主建物28.08 坪

公設比21.4%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 43.04 坪

└ 主建物 28.08 坪

└ 公設等 14.96 坪

土地持分 7.1 坪

0 坪43.04 坪

土地坐落 會稽段 879 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 18.6

大業路二段中位 18.5

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 24%比大業路二段中位低 24%比桃園區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交605 萬

+57%

2026 年推估948 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）484 萬

每月月付18,133 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-07-25 4F/7F 4房2廳2衛 · 52.69 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2014-02-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 18.6 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大業路二段198號 20.3 萬/坪大業路二段101號 19.2 萬/坪大業路二段235巷5號 18.3 萬/坪大業路二段232號 18.6 萬/坪大業路二段85號 16.5 萬/坪大業路二段111號 18.4 萬/坪大業路二段220號 27.7 萬/坪大業路二段144號 44.6 萬/坪大業路二段264之3號 18.1 萬/坪大業路二段95號 20.7 萬/坪大業路二段119號 17.3 萬/坪大業路二段89號 16.8 萬/坪大業路二段97號 18.9 萬/坪大業路二段210號 17.7 萬/坪

看桃園市桃園區大業路二段66號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。