桃園市桃園區法院後街8號2F/12F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 36.3 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物14.37 坪
公設比50.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 27
法院後街中位 27.4
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 34%比法院後街中位 高 32%比桃園區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,205 萬
-3%
2026 年推估1,165 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 32.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 28.1 萬/坪總 960 萬 2020-10-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 27.7 萬/坪總 837 萬 2020-09-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 25.5 萬/坪總 835 萬 2020-08-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 27.3 萬/坪總 892 萬 2020-07-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 25.2 萬/坪總 834 萬 2020-07-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 27.9 萬/坪總 866 萬 2020-07-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 25.4 萬/坪總 843 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。