桃園市中壢區合定路29號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 64,790 萬 45.1 萬/坪 × 1436.39 坪
權狀坪數1436.39 坪
主建物1193.78 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 1436.39 坪
└ 主建物 1193.78 坪
└ 公設等 242.61 坪
土地持分 1705.5 坪
0 坪1705.5 坪
土地坐落 中工段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
合定路中位 34.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比合定路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交64,790 萬
+5%
2026 年推估67,997 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,958 萬
貸款（8 成）51,832 萬
每月月付1,941,835 元
30 年總利息18,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為閒置空廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。