桃園市大園區水源路11號9F/9F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物24.95 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 33.62 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 東園段 974 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.8
水源路中位 19.4
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比水源路中位 高 6%比大園區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-8%
2026 年推估1,099 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 1F/9F 3房2廳1衛 · 52.35 坪 21.5 萬/坪總 1,123 萬 2024-12-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 72.52 坪 18.4 萬/坪總 1,333 萬 2018-12-12 1F/9F 2房2廳1衛 · 52.35 坪 21.5 萬/坪總 1,126 萬 2018-05-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2018-05-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 15 萬/坪總 800 萬 2017-08-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 21.2 萬/坪總 975 萬 2017-02-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 20.8 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。