桃園市楊梅區楊新路四段35號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 8.4 萬/坪 × 75.25 坪
權狀坪數75.25 坪
主建物69.21 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 75.25 坪
└ 主建物 69.21 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 田心段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.6
楊新路四段中位 8.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 21%比楊新路四段中位 高 0%比楊梅區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+47%
2026 年推估936 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費35013元；含仲介費250000元；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。