桃園市八德區中正一路136號2F/15F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物14.31 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價410 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24.8
中正一路中位 22.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 27%比中正一路中位 低 20%比八德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+53%
2026 年推估796 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.22 坪 35.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 32.22 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2022-04-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.22 坪 25.5 萬/坪總 820 萬 2020-04-26 9F/15F 1房1廳1衛 · 32.22 坪 19.3 萬/坪總 580 萬 2020-04-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 32.22 坪 19 萬/坪總 568 萬 2020-04-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.22 坪 18.9 萬/坪總 545 萬 2020-04-11 15F/15F 1房1廳1衛 · 32.22 坪 18.8 萬/坪總 568 萬 2020-04-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 32.22 坪 18.9 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。