桃園市桃園區民生路459之2號3F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物22.32 坪
公設比8.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 3-132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
民生路中位 22.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+51%
2026 年推估661 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。