桃園市中壢區長春五路80號9F/14F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 18 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物33.5 坪
公設比45.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 36.92 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13
長春五路中位 16.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 38%比長春五路中位 高 10%比中壢區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+57%
2026 年推估1,989 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。另一筆土地為非都市土地丁種建築用地。子母車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。