桃園市觀音區草新一路365號1F/5F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 40.1 萬/坪 × 16.62 坪
權狀坪數16.62 坪
主建物12.22 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.62 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪16.62 坪
土地坐落 大觀段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
草新一路中位 24.4
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比草新一路中位 高 64%比觀音區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交666 萬
+8%
2026 年推估720 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。