桃園市桃園區金門二街179號12F/13F

2019-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 19.3 萬/坪 × 35.79 坪

權狀坪數35.79 坪

主建物17.12 坪

公設比42.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 35.79 坪

└ 主建物 17.12 坪

└ 公設等 18.67 坪

土地持分 3.19 坪

0 坪35.79 坪

土地坐落 建新段 622 地號

價格拆解

成交總價690 萬

扣車位後房價690 萬

單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 19.7

金門二街中位 16.5

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 2%比金門二街中位高 17%比桃園區 2019 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交690 萬

+51%

2026 年推估1,044 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。